近年來，隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，居民住房條件有了較大改善。但是，隨之也出現(xiàn)了房地產(chǎn)價格上漲過快并遠遠超出了低收入困難家庭的購買能力、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、住房保障相對滯后等突出問題，這些問題已日益影響到人民群眾的安居樂業(yè)和經(jīng)濟、社會的健康穩(wěn)定發(fā)展。

為貫徹落實中央關(guān)于做好全國保障房信息化建設(shè)的指示要求，更加規(guī)范、高效的服務(wù)好城鎮(zhèn)低收入、中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和低收入群眾，通過計算機信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)和信息安全技術(shù)，用創(chuàng)新的管理和技術(shù)思維，構(gòu)建一個全新的保障房信息管理系統(tǒng)已“迫在眉睫"。

（一）管理痛點分析
1、申請審核難度大
保障人員提交申請后，管理部門需聯(lián)合社區(qū)、公安、不動產(chǎn)、社保、公積金、民政等多個部門逐步審核，協(xié)調(diào)難度大，審核結(jié)果輸出不及時，時間跨度大。

2、費用收繳難
因保障人員情況復雜，可能因為房屋使用、個人收入等問題，與物業(yè)或房管局存在一些矛盾，故意拖欠相關(guān)費用或惡意拒繳，傳統(tǒng)靠人工催繳方式，效果不大，導致相關(guān)費用收繳難度極大。

3、房屋監(jiān)管壓力大
雖然保障房是福利性租賃房，但歸根結(jié)底還是保障人員的私人空間。當前保障房管理以鑰匙發(fā)放，開放式管理為主，房屋交付后，除了人工的上門回訪查看房間狀態(tài)之外，沒有其他的監(jiān)管手段。由此而導致最常見的問題就是轉(zhuǎn)租問題，由于鑰匙可復制，不少人將保障房以市場價轉(zhuǎn)租，從中謀取利益，傳統(tǒng)管理辦法無法維護保障房配租的公正性。除此之外，空置、非法改變房屋用途等問題也屢見不鮮。

4.、信息化管理手段缺失
無論是業(yè)務(wù)辦理還是日常管理，當前保障房業(yè)務(wù)各項環(huán)節(jié)中大部門均以以紙質(zhì)化記錄為主，各項工作的執(zhí)行難度極大且繁瑣復雜，另紙質(zhì)化資料易損壞丟失，無法形成可視化的管理，耗費極大的人力物力和財力。

（二）保障房信息管理系統(tǒng)概述

保障房信息管理系統(tǒng)為相關(guān)職能部門提供保障房業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中一系列的管理功能，主要包括數(shù)據(jù)駕駛艙、工作臺、審核子系統(tǒng)、公示子系統(tǒng)、保障管理子系統(tǒng)、合同子系統(tǒng)、補貼子系統(tǒng)、報修子系統(tǒng)、租戶子系統(tǒng)、統(tǒng)計分析子系統(tǒng)、房態(tài)子系統(tǒng)、設(shè)備記錄子系統(tǒng)、身份信息子系統(tǒng)、系統(tǒng)配置子系統(tǒng)等功能。為資格審核、公示管理、保障管理、搖號配租、合同管理、補貼管理、物業(yè)報修、租后管理、數(shù)據(jù)清洗、房源管理、設(shè)備管理等業(yè)務(wù)提供強有力的支撐。

（三）保障房信息管理系統(tǒng)界面



（四）保障房信息管理系統(tǒng)應(yīng)用案例
1、湖南省長沙市天心區(qū)凱悅榮城公租房項目
長沙作為湖南省會，是國務(wù)院批復確定的長江中游地區(qū)重要的中心城市，也被譽為“世界媒體藝術(shù)之都"，打造了“電視湘軍"、“出版湘軍"、“動漫湘軍"等文化品牌。憑借發(fā)達的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、龐大的制造業(yè)支撐著保障房經(jīng)濟的發(fā)展和繁榮，未來三年將成為星城保障房發(fā)展最繁榮的階段。

天心區(qū)是長沙主城區(qū)之一，聚集著大量的外來務(wù)工人員，人口流動性大，安全系數(shù)低，通過中科易安保障房管理系統(tǒng)實現(xiàn)租戶系統(tǒng)管理、安全管理、智能管理。

2、江蘇省無錫市公安局公（私）租房項目
無錫是江蘇省地級市，城區(qū)常住人口逾500萬人，距離上海128公里，被譽為“太湖明珠"，是全國性綜合交通樞紐，長三角五大區(qū)域性中心城市之一。無錫產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成“做強做優(yōu)先進制造業(yè)、培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)"的局面，匯聚了物聯(lián)網(wǎng)、集成電路等領(lǐng)域海量的高精尖人才，成為國內(nèi)知識密集型未來產(chǎn)業(yè)的高地。
無錫市公安局打造的公（私）租房項目成為解決城市中低收入人群、企業(yè)職工住房困難的重要舉措，隨著無錫保障性住房準入門檻的逐年降低，越來越多的人被納入了保障房的保障范圍，對房源的智能硬件建設(shè)將提出更高的要求。

3、河北省張家口張北縣怡馨園公租房項目
張家口是河北省下轄地級市，環(huán)渤海經(jīng)濟圈和冀晉蒙經(jīng)濟圈的交匯點，也是2022年世界冬奧會的舉辦地。張北縣位于張家口的西北部，是京津地區(qū)夏季的避暑勝地，被列為第一批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點地區(qū)，2020年12月，入選河北省數(shù)字鄉(xiāng)村試點地區(qū)名單。
張北縣怡馨園公租房智能門鎖項目是中科易安打造的保障房品牌項目，小區(qū)環(huán)境好、房型設(shè)計合理、硬件配套齊全，聯(lián)網(wǎng)智能門鎖為廣大選擇保障房的群眾提供了便捷智能的出入體驗。